FAQ

σχετικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

Ο όρος ουσιαστικά αναφέρεται στο φάκελο ο οποίος περιέχει όλα τα χαρακτηριστικά ενός κτιρίου.

Ο φάκελος περιλαμβάνει:

  • πλήρες αντίγραφο της οικοδομικής αδείας
  • Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
  • Νομιμοποιητικά έγγραφα τυχόν αυθαιρεσιών
  • Σχέδια Αποτύπωσης υφιστάμενης κατάστασης (As Built)
  • Τεχνικές εκθέσεις στατικού ελέγχου ή μελέτες στατικής επάρκειας 
  • Πίνακες κατανομής χιλιοστών συνιδιοκτησιώνn
  • Πιστοποιητικό Πληρότητας

Ναι, εντός προθεσμίας 15 ετών από την έναρξη ισχύος του σχετικού νομικού πλαισίου (αναμένεται).

Όλα τα κτίρια οφείλουν να συντάξουν φάκελο, ανεξαρτήτως αν κατασκευάστηκαν νόμιμα ή όχι, ανεξαρτήτως σπουδαιότητας ή χρονολογίας κατασκευής.

Προφανώς, και η διαδικασία και το κόστος σύνταξης φακέλου σε ένα νομίμως υφιστάμενο κτίριο είναι ελάχιστα σε σχέση με κτίσματα που παρουσιάζουν αυθαιρεσίες. 

Αντιθέτως, αυθαίρετα κτίσματα ή κτίσματα όπου υπάρχουν αποκλίσεις από την οικοδομική άδεια, παρουσιάζουν διάφορες προκλήσεις στη σύνταξη φακέλου, που απαιτούν καθοδήγηση και χρόνο.

Αν το κτίριο είναι σπουδαιότητας Σ2 (συνήθεις κατοικίες), τότε θα πρέπει να διαθέτει ολοκληρωμένο φάκελο προκειμένου για αγοραπωλησία ή μέχρι το 2020, όποια χρονική στιγμή επέλθει πρώτη.  

Με το Ν. 3843/2010 εισάγεται ο όρος “ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου”. 

Ο Ν. 4495/2017 συγκεκριμενοποιεί τα περιεχόμενα του φακέλου ηλεκτρονικής ταυτότητας.